jbo竞博-2020年青岛城市总规划：划13片历史文化街区

本文摘要：新的规划还提及，青岛将实行胶州湾东岸企业环保迁往，调整杨家港区为邮轮母港及综合服务区，按计划实行青岛经济技术开发区现有石化企业及油库等危险源的迁往…整体格局与城市风貌维护方面，维护“山海城”融体的整体空间格局和“红瓦绿树碧海蓝天”独特的城市风貌特色…强化各类历史文化遗存的维护维护处文物保护单位，其中全国重点文物保护单位处省级文物保护单位处市级文物保护单位2020年青岛城市总规划：划出13片历史文化街区在城市发展的新时期，维护好历史文化遗存，合理利用滨海岸线资源，是沿袭城市文脉、提高城市品质，建设特色独特、独具魅力国际滨海城市的必定拒绝。

新的规划还提及，青岛将实行胶州湾东岸企业环保迁往，调整杨家港区为邮轮母港及综合服务区，按计划实行青岛经济技术开发区现有石化企业及油库等危险源的迁往…整体格局与城市风貌维护方面，维护“山海城”融体的整体空间格局和“红瓦绿树碧海蓝天”独特的城市风貌特色…强化各类历史文化遗存的维护维护处文物保护单位，其中全国重点文物保护单位处省级文物保护单位处市级文物保护单位2020年青岛城市总规划：划出13片历史文化街区在城市发展的新时期，维护好历史文化遗存，合理利用滨海岸线资源，是沿袭城市文脉、提高城市品质，建设特色独特、独具魅力国际滨海城市的必定拒绝。《青岛市城市总体规划（2011-2020年）》充份协商维护与发展的关系，清晰历史文化名城的维护框架，制订层级明晰的维护体系和切实可行的保护措施，并以陆海专责为指导思想，明确提出滨海岸线资源空间管制拒绝，科学指导历史文化遗存、滨海岸线资源的维护与利用，更进一步充分发挥本土优势，突显山海岛城一体的城市风貌特色。日前，青岛市规划局公布了《青岛市城市总体规划（2011-2020年）》，维护青岛“山、海、岛、城”相融的城市空间格局，突显岛城风貌是“规划”种浓墨重彩的部分。

根据规划，青岛将划界13片历史文化街区，维护总面积约1363.8公顷，街区核心维护范围总面积689.5公顷。其中，历史城区维护范围东沿延安三路至长春路、威海路，北至海泊河，西南以海岸线为界，总面积28平方公里；并着力维护南部滨海团岛至太平角段建筑与山体包含的“平缓有致、陡峭舒展”的天际轮廓线，通过城市设计重点处置好胶州湾东岸团岛至海泊河段“强弱平缓、簇群间隔”的天际轮廓线。新的规划还提及，青岛将实行胶州湾东岸企业环保迁往，调整杨家港区为邮轮母港及综合服务区，按计划实行青岛经济技术开发区现有石化企业及油库等危险源的迁往。

◆强化历史文化和传统风貌特色的维护维护“山、海、岛、城”沿袭青岛特色《总体规划》明确提出，在历史文化名城领域，青岛的维护工作分成市域历史文化与城市风貌特色维护、中心城区历史文化和传统风貌维护两大部分，目的整体维护青岛“山、海、岛、城”融为一体的城市空间格局，全面维护各个时期的历史文化遗存，提升依法维护历史文化的意识，了解挖出历史文化内涵，充份弘扬青岛的海洋文化特色，在城市规划建设中沿袭青岛独具特色的城市风貌。维护要素方面，了解挖出青岛名城的价值与特色基础上，维护整体自然环境、历史城区、历史文化街区、文物保护单位、历史建筑和传统风貌建筑、工业遗产、地下文物埋区和大遗址、历史文化名镇名村、传统村落、传统民居、非物质文化遗产等内容。

推崇自然环境和山水格局维护维护“三山、三水、三湾、一带”的整体山水格局，维护与山体、河流、海岸线等大自然要素密切相关的古遗址、古村落；系统挖出和维护沿海产于的明清海防御所体系、北胶莱运河沿岸宋元金交通贸易遗产廊道。维护北部大泽山-天柱山山脉、东部崂山山脉、西部小珠山-大珠山-铁橛山山脉；维护大沽河、北胶莱河以及沿海诸条河流；维护胶州湾群、鳌山海湾群、灵山海湾群；依法维护七百余公里宽的海岸带及海岛资源。维护市域范围内的风景名胜区、自然保护区和森林公园。

强化各类历史文化遗存的维护维护515一处文物保护单位，其中全国重点文物保护单位18一处、省级文物保护单位55一处、市级文物保护单位85一处、区县级文物保护单位357一处。维护黄岛区琅琊、胶州市里沟-普集、即墨市王村、平度市古岘、莱西市沽河5片地下文物埋区。维护平度故城-六曲山墓群遗址、琅琊台遗址、三里河遗址、西皇姑庵遗址、赵家庄遗址、东岳石遗址、西沙埠遗址、祓国都城遗址等大遗址。

维护1244株古树名木，之后推展古树名木的普查和名录发布工作。维护历史文化名镇、名村和传统村落、居民建筑群，还包括山东省历史文化名镇金口镇；中国历史文化名村雄崖所村；中国传统村落雄崖所村、青山村、凤凰村，山东省传统村落西寺村、李家周疃村、西三都河村等。维护49项非物质文化遗产，强化其所相结合的物质空间维护，增进非物质文化遗产的展出利用。

创建中心城区的分层维护框架中心城区范围内，创建“历史城区、历史文化街区和文物古迹维护点”三个层次的维护内容框架。重点保护整体自然环境、空间格局、历史文化街区、文物保护单位、历史建筑、传统风貌建筑、工业遗产和军事辟（可分）筑城物等。维护“山、海、城”融为一体的特色历史城区历史城区维护范围东沿延安三路至长春路、威海路，北至海泊河，西南以海岸线为界，总面积28平方公里。

规划从整体格局与风貌、高度掌控、维护与兴起三方面整体维护历史城区。整体格局与城市风貌维护方面，维护“山、海、城”融为一体的整体空间格局和“红瓦、绿树、碧海、蓝天”独特的城市风貌特色。维护南部滨海团岛至太平角段建筑与山体包含的“平缓有致、陡峭舒展”的天际轮廓线，通过城市设计重点处置好胶州湾东岸团岛至海泊河段“强弱平缓、簇群间隔”的天际轮廓线。

维护山体观景点及其远眺视域；维护景观视廊与道路对景点，维持视域与视廊范围内的视线畅通。维护迎合地形、依山就势的路网格局和历史风貌道路，维持路网格局的整体性和连续性，维护历史风貌道路沿街界面、空间尺度和整体风貌。维护以红瓦、黄墙居多的建筑群整体色调，新建建筑的形态与色彩不应与整体风貌互为协商。

历史城区高度掌控方面，分成严苛控制区、重点控制区、一般控制区三类。严格控制区内保持原先建设高度，禁令新建高层建筑；重点控制区整体以多层建筑居多，新建建筑高度需通过城市设计、景观设计展开专题论证；一般掌控区内建筑高度要融合城市设计在各片区控制性详尽规划中确认。严格控制历史城区的研发强度和建筑容量，历史城区内的城市更新，须要融合建筑区位与空间适用性，首先考虑到历史建筑和传统风貌的维护与功能提高市场需求。调整不合乎历史城区发展的城市功能，希望合适历史城区空间特色的公共服务、文化旅游等城市功能；解散影响文保单位、历史建筑维护的用于功能，反对、引领向历史文化设施功能转化成。

减缓特色街区建设，提高历史街区和历史建筑功能；提高基础设施设施，符合现代城市生活功能市场需求；引人注目建筑文化特色，承传历史文脉，整体提高城市文化品位，突显青岛城市魅力。维护各具特色的历史文化街区划界13片历史文化街区，维护范围总面积1363.8公顷。

其中，街区核心维护范围总面积689.5公顷；考虑到青岛历史文化街区连绵产于的特征，在核心维护范围外划界整体建设掌控地带，面积为674.3公顷。维护历史文化街区的空间格局和风貌特色，保有街区内的大自然地形、街巷道路、空间尺度、各类维护建筑及院落空间、视线通廊与道路对景点等维护要素，沿袭街区的空间肌理和社会生活结构。以街坊、院落为单元逐步推进街区的维护与改版，逐步调整不合理的土地用于功能，提高基础设施和居住于条件，综合整治环境，完备公共服务设施设施，减少公共活动空间，优化街区功能，提高街区活力。

维护类型非常丰富、数量众多的文物古迹中心城区文物古迹还包括中心城区范围内的文物保护单位、历史建筑、传统风貌建筑、工业遗产和军事辟（可分）筑城物，主要还包括：（1）180一处文物保护单位，其中全国重点文物保护单位7一处、省级文物保护单位20一处、市级文物保护单位42一处、区县级文物保护单位111一处。（2）197一处历史建筑，划界维护范围和建设掌控地带，设置维护标志，创建历史建筑档案。维护范围内不得私自展开工程项目的新建、扩建、改建。

（3）1557一处传统风貌建筑，传统风貌建筑的确认发布、维护利用和管理严苛按照《青岛市历史建筑维护管理办法》涉及规定继续执行。（4）19一处工业遗产。工业遗产建筑中已发布为文物保护单位、历史建筑的，按照涉及法规规范严苛维护。

其他工业遗产建筑在维持其主体建筑结构特征、建筑外观和涉及的辅助设施特征的前提下，可根据新的功能市场需求对建筑内部展开现代化设施的改建。（5）27一处军事辟（可分）筑城物，其中已发布为文物保护单位的，按照涉及法规严苛维护；其它并未列为文物保护单位的不得拆毁，在控制性详尽规划中划界维护范围，具体维护拒绝。◆海岸带空间资源管控胶州湾海岸带——生态、景观、生活、旅游和现代高端服务业核心区的黄金海岸带上减缓实行胶州湾岸线维护与环境整治工程，通过清扫海湾底淤泥、提升纳潮量、强化水动力等措施，修缮胶州湾生态环境；建设大沽河入海口湿地公园；建设的环胶州湾绿道工程；已完成南流胶州湾河流的截污工程。

优化调整胶州湾近岸陆域用地与功能布局，实行胶州湾东岸企业环保迁往，调整杨家港区为邮轮母港及综合服务区；按计划实行青岛经济技术开发区现有石化企业及油库等危险源的迁往。维护深水港口岸线，提高现有港口运作效率和用地集约水平，增进转型发展，服务城市生活。专责胶州湾内港口资源，大力发展胶州湾海上旅游，建构陆海协商的环湾旅游交通网络。

胶州湾两翼海岸带——城市生活岸线和旅游休闲娱乐岸线东翼团岛-仰口海岸带，中止滩涂养殖和池塘养殖，清理滨海区域的违法建设；调整解散与海岸带功能规划相符、不须要闲置岸线的项目，完全恢复岸线的自然景观和公共属性。西翼凤凰岛脚子石-乘积米崖海岸带，重点保护大自然岸线和生态环境，提高品质、完备设施、掌控容量，不得建设居住于等与旅游服务牵涉到的设施。鳌山海湾群海岸带——旅游、渡假、生态、科研多功能综合岸线仰口湾-土寨河海岸带，严苛维护自然生态资源，科学合理确认人口规模和建设容量，环绕王哥庄生态身体健康城，发展滨海生态观光、身体健康疗养、休闲度假旅游。土寨河-大桥盐场南部海岸带，规划建设小岛湾科研岸线和大桥盐场南部旅游岸线。

大桥盐场-丁字湾海岸带，除农村新型社区以及承托全域的交通、绿化、市政等工程以外，严格控制鳌山湾北部田横地区的建设，腾出未来发展空间。灵山海湾群海岸带——生态资源与深水良港锐意的岸线乘积米崖-大珠山海岸带，维护灵山湾“山、海、岛、林”的自然资源，重点保护生态岸线，协商风景旅游研发，完全恢复自然生态价值；建设滨海防护林带、滨海自然资源保护区，严格控制生态间隔空间，科学布局滨海旅游设施。大珠山-潮河海岸带，优先确保董家口港区发展，集约利用董家口深水港口岸线，坚决港城一体化专责发展。

依法维护、合理利用海岛资源实行海岛保护法，完备海岛管理体制，严格控制陆岛填海造地工程；坚决维护优先的原则，对海岛展开分类维护、实行分类管理；规划构成由田横岛岛群、大/小管岛岛群、竹岔/大公岛岛链、灵山岛包含的近海岛屿“群、链、点”空间结构，合理利用海岛资源。

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